Bonjour à tous,
Vous l'avez sans doute constaté, nous rencontrons quelques difficultés avec FONCIA notre nouveau syndic.
Les principaux points reprochés à Foncia sont les suivants :
- Non paiement des fournisseurs ou paiement avec retard
- Non réponse dans des délais raisonnables à des demandes répétées du conseil syndical
- Non réalisation dans des délais raisonnables des travaux votés lors de l'assemblée générale
- Non respect des possibilités de paiement comme indiqué dans le contrat de syndic (paiement par carte ou par virement)
A ce jour, nous n'avons toujours pas reçu de date pour la tenue de notre assemblée générale.
Bref, la situation n'est pas acceptable et nous attendons bien plus d'un syndic.
Soyez assuré que le conseil syndical travaille sur le sujet. Nous n'écartons aucune piste pour revenir à un fonctionnement normal au vu du prix d'un contrat de syndic.
Aussi, vous comprendrez aisément qu'avec un syndic de la taille de Foncia, il faut avancer prudemment et s'assurer du bien fondé de futures démarches.
Nous vous tiendrons au courant de l'évolution de la situation.
Cordialement,
Le conseil syndical.
PS : Si vous pouvez par le biais d'une réponse à ce POST, nous dire si vous avez reçu ou non un appel de fond de Foncia. Il est TRES IMPORTANT que nous ayons une idée de l'état des appels de fonds et avoir un retour autre que celui de Foncia. Merci pour vos réponses.
Disfonctionnement syndic FONCIA
Moderator: olivier.canonge
Re: Disfonctionnement syndic FONCIA
Bonjour,
Pour faire suite au message précédent, ci-dessous un point de la situation avec notre syndic.
Bien que quelques améliorations sont à noter, le conseil syndical reste très insatisfait de la prestation générale de Foncia.
Afin d'obtenir les meilleurs conditions possibles, le contrat de syndic est établi pour une durée 21 mois et prend fin au 30 septembre 2017.
Si justifiée par des motifs légitimes, la loi Allure permet la remise en concurrence du syndic avant le terme du contrat. Cette révocation se fait à majorité de tous les copropriétaires, et après envoi d'un lettre recommandée envoyée par le président du conseil syndical.
Des échanges avec Foncia nous laissent à penser qu'une rupture du contrat serait à envisager avec les plus grandes précautions...
Concernant la date de notre prochaine AG et au vu du retard accumulé par Foncia sur de nombreux dossiers (reprise en main des comptes...), elle ne pourra se tenir au mois de juin et sera donc décalée au mois de Septembre.
Un point important, lors de cette AG le mandat de tous les membres du conseil syndical arrivera à échéance.
Certains ne souhaitent pas se représenter.
Nous allons avoir besoin de volontaires pour rejoindre le conseil syndical et faire vivre notre copropriété.
Plus nous sommes nombreux plus nous pouvons nous répartir les différentes tâches.
Merci de vous faire connaitre via une réponse à ce courrier ou en contactant directement un des membres du conseil syndical.
Cordialement,
Le conseil syndical.
Pour faire suite au message précédent, ci-dessous un point de la situation avec notre syndic.
Bien que quelques améliorations sont à noter, le conseil syndical reste très insatisfait de la prestation générale de Foncia.
Afin d'obtenir les meilleurs conditions possibles, le contrat de syndic est établi pour une durée 21 mois et prend fin au 30 septembre 2017.
Si justifiée par des motifs légitimes, la loi Allure permet la remise en concurrence du syndic avant le terme du contrat. Cette révocation se fait à majorité de tous les copropriétaires, et après envoi d'un lettre recommandée envoyée par le président du conseil syndical.
Des échanges avec Foncia nous laissent à penser qu'une rupture du contrat serait à envisager avec les plus grandes précautions...
Concernant la date de notre prochaine AG et au vu du retard accumulé par Foncia sur de nombreux dossiers (reprise en main des comptes...), elle ne pourra se tenir au mois de juin et sera donc décalée au mois de Septembre.
Un point important, lors de cette AG le mandat de tous les membres du conseil syndical arrivera à échéance.
Certains ne souhaitent pas se représenter.
Nous allons avoir besoin de volontaires pour rejoindre le conseil syndical et faire vivre notre copropriété.
Plus nous sommes nombreux plus nous pouvons nous répartir les différentes tâches.
Merci de vous faire connaitre via une réponse à ce courrier ou en contactant directement un des membres du conseil syndical.
Cordialement,
Le conseil syndical.